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中国拆迁律师 魏平律师,北京盈科律师事务所行政拆迁事务主办律师,中华全国律师协会会员,湖北省律师协会会员,硕士研究生...
    魏平 律师
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北京拆迁律师拆迁流程 作者:中国拆迁律师    文章来源:www.chaiqianls.com    点击数:    更新时间:2014-11-13

 建设单位申请领取房屋拆迁许可证——>

  房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证——>

  房屋拆迁管理部门发布拆迁公告——>

  拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人――>

  北京拆迁律师提醒被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项----->

  拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项--->

  (1)达成协议自动履行。--->拆迁人给钱,被拆迁人交房。

  (2)达成协议不履行,在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的----->可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉---->诉讼期间,协议一方可以依法申请人民法院先予执行。

  (3)拆迁达不成协议----->经当事人申请,由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。---->

  a.当事人认可裁决内容时,北京拆迁律师提出可依裁决自动履行。

  b.当事人对裁决不服的---->

  (a)可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议,或在3个月内向人民法院起诉。

  (b)当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的,房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。――>

  拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的,北京拆迁律师提醒诉讼期间不停止拆迁的执行(有严格的法律要求)。

 


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